Рынок недвижимости в США мертв... Аминь.

+))

С января по июнь опять на историческом минимуме, т.е. меньше, чем было в кризисном 2009 году. Ничего хуже представить даже сложно.

может тогда это и есть ДНО?)

Считать везде умеют. Как отчетность ВАЗа, где ярд прибыли, а если вычесть дотации за утиль (ВАЗовский, кстати же) получается два убытка.

я тож давно начал наблюдать за америкосами, как они манипулируют статистикой по рабочим местам...))) Нужно слить бакс на позитиве, покажут хорошие данные, тока потом пересмотрят в отрицательную сторону...)))

Забавно будет увидеть цифры пересмотра только что вышедших данных. сразу на 50 т небось вниз опустят

Об этом же статья на Инсадере

log2stas.livejournal.com/588825.html#cutid1
…
Опять же обращения за ипотечными кредитами снова упали. А они до этого падали уже столько, что поверить, что и дальше они будут падать было просто нельзя. Вслед за обращением за кредитами, падают естественно и цены. Куда же им ещё идти? По данным сайта по продаже недвижимости Trulia, цены была снижена примерно на 30% всех выставленных на продажу домов. Количество домов выставленных на продажу тоже выросло. Бум закончился, дома остались.

Интересно кто при этом легче всех расстаётся с недвижимостью. Наши богатенькие оказывается в первых рядах в списке желающих объявить ипотечное банкротство. Ипотечные кредиты просрочены на каждый четвёртый дом ценой больше миллиона, купленный в качестве инвестиционной недвижимости (то есть не в качестве основного жилья). Для более дешёвых домов показатель намного меньше. То есть у богатых принцип простой — поматросил и бросил. Не растёт в цене недвижимость — не буду платить. А в Калифорнии с должников взять нечего. По законам штата никакое другое имущество кроме самого дома залогом по ипотечному кредиту не является. И банки на таких условиях кредиты дают, и государство такие кредиты страхует. А вот получатели кредитов по таким кредитам не платят. Зачем? Если стоимость дома уже ниже суммы долга.

Впрочем у ипотечного рынка есть свой белый рыцарь. Федеральная резервная система США, которая как-бы в конце апреля перестала выкупать государственные бонды и ипотечные кредиты, стала действовать по системе детской игры в «войнушку». Есть в этой детской игре такой приём. Всегда разрешается сделать последний выстрел со словами «а я как буд-то бы из последних сил». Вот примерно так, Федеральная резервная система отчиталась о том, что размер ипотечных долгов на балансе вырос до 2.3 триллиона. То есть вроде бы официально долги перестали выкупать ещё в конце апреля. Так откуда они берутся новые долги на балансе? Спросить не у кого. Американский конгресс, защищая избирателей от шока, аудит федеральной резервной системы не разрешил.
— Можете себе представить размеры и количество скелетов в шкафах банкиров. Крупняк по коммереской недвижке еще ничего толком и не списывал как я понимаю, а тупо плолонгировал кредиты, котыоре реально уже дефолтны

всё правильно, автору +)))

но рынок РАСТЁТ, и, наверное, этому есть рациональное объяснение, просто мы его пока не знаем)))

мне уже по времени нужно писать пост про то, что пора переходить в экспоненту!

Рост продаж домов не только от занижения, они ведь продлили… как это правильно сказать… срок для завершения сделки на покупку дома до сентября. А сделки заключаются в течении 1-2 месяцев. Поэтому те кто не успел закрыть сделку в мае, а таких наверное не мало, стоят сейчас в очереди и будут стоять до сентября. И будет рост продажи домов, а что бы рост казался более сильным будут пересматривать в сторону понижения.
Как то так. Поправьте если что не так.

потребитель мертв, рынок жилья мертв… сдается мне, кроме голивуда в США ничего не осталось… даже мексиканский залив и тот весь в нефди…

нравицо как пишет афтар, читаю с удовольствием,

спасибо за пост, пешите естчо! +

Правда, Бен может сделать отрицательной ставку по депозитам на счетах ФРС — это будет бонба. Даже выкупать говна — 2-е колич.смягчение — не придется. Там почти 3 трюлика болтаются не при делах под 0.25% годовых.
Если объявить им -1% (минус) годовых — это была бы хорошая мера стимулирования. Да и в казну феда доход.

и интресует вот такой еще аспект, как у них там брюкву варють, с сахарином али без:
1) если смотреть на валюты, то наблюдается бегство из кеш-доллара в любые активы: валюты евра-ена-осси-луни-рупь-…, комоды, даже акцы пендосовы, ну и прочие, в т.ч. наши недооцененные :).
2) Если смотреть на трежеря, то бегства от доллара не наблюдается. — Противоречие, когнитивный диссонанс.
3) — предварительная гипотеза — не может такого быть. + В свете озвученного недавно любезно Тайлером Дурденом -получается, что фед по тихому давно монетизирует долг сша и в том числе таким способом поддерживает низкие доходности по долгу США. — обслуживать то его дорого, а бюджет и так дефицитный.

Что из этого следует? То ли фед треснет, то ли инвестары бегущие по волнам от доллара, но явно такая ситуация должна закончиться обесценением доллара.
Станет меньше доллара — станет меньше денег. Активы же оцененные во время бегства от доллара будут уже переоценены, т.к. мировых денег стало меньше. и купить их уже дорого.
Из этого получается всплеск цены активов с пиком на время наиболе быстрого бегства с последующим обесценением ввиду уменьшения покупательной способности мировых денег. Да и обнщанием мировых покуптелей — держателей доллара.
Автор поста упоминал про ядерную зиму в связи с неплатежеспособностью США, она может наступить и от гиперинфляции доллара тоже.
нужен скандал с трежерями и федом просто

Кстати, насчет цифр по покупкам. 330 тыс. против прогноза в 310. — это хорошо.
Но стоит вспомнить про 120 тыс. незавершенных сделок, начатых в период действия льгот. Льготы им сначала закончились с мая. А потм были продлены до сентября.
Так вот из этих 120 тыс в июне торопливо пытались закрыть и таки успели похоже тысч 30 — 40. Это все еще те сделки с гос.халявой. Сколько их осталось? — до сентября все закроют. Торопиться же надо, так что пока халява продлена.
Так что это не вполне показатель. Скоро переосмыслят. А в сми объяснят, когда Натан Солмоныч даст отмашку ))

SpYdelL, еще пара-тойка таких постов совместно с Олегом (помнишь, где картинка с покойником, про потребителя?) и погост пиндостана нужно будет оформлять в отдельный панихидный раздел на Блогберге :))) с отпеванием! ;)))
… а по краям дороги мертвые с косами, и тишина… (с) :)))
само собой — по теме +