Жилье в Британии стало самым дорогим за последние три года

Средняя запрашиваемая цена на дома и квартиры в Соединенном королевстве в мае составила 239 тыс. фунтов (€274 тыс.). В последний раз такую стоимость жилья аналитики фиксировали в июне 2008 года.

По данным портала о недвижимости Rightmove, по сравнению с предыдущим месяцем цены выросли на 1,7%. При этом количество новых поступлений сократилось с 29 тыс. до 20 тыс. в неделю, передает RTT News.

По словам руководителя Rightmove Майлза Шипсайда, рост цен на недвижимость вызван беспрецедентно низкими ставками по кредитам (0,5%), установленными Банком Англии. Сейчас жилье в стране стоит лишь на 1,5% меньше пиковых показателей.

По итогам первого квартала 2011 года жилая недвижимость в Англии подорожала в среднем на 1,6%. Прирост цен аналитики связывают, с одной стороны, с перемещением капиталов из стран Ближнего Востока и СНГ, с другой — с ростом покупательской способности со стороны высокооплачиваемых британцев.

Специалисты компании Ashton Rose считают, что на повышение цен повлиял целый ряд факторов. Во-первых, в начале года традиционно выплачиваются годовые бонусы, поэтому спрос со стороны высокооплачиваемых специалистов сектора услуг оставался достаточно высоким. Во-вторых, политическая напряженность в странах Ближнего Востока и Северной Африки побудила состоятельных ближневосточных бизнесменов более активно инвестировать в недвижимость Англии. Наконец, наблюдался значительный отток капитала из стран СНГ, что создало дополнительные стимулы для увеличения цен.

Ситуация на рынке недвижимости Лондона, по оценкам Ashton Rose, остается более благоприятной по сравнению c положением на рынке Англии в целом. Согласно последним отчетам, цены на недвижимость в столице выросли на 4,3% по итогам первого квартала и на 2,2% в годовом исчислении. Для сравнения: аналогичные показатели для Англии составили: +1,6% и -0,8% соответственно. При этом по некоторым районам Лондона (City of Westminster, Kingston-upon-Thames, Camden, Wandsworth) квартальный рост составил от 6,0% до 13,6%.

Тем не менее, высокий уровень безработицы и растущая инфляция в ближайшие два года окажут негативное влияние на рынок недвижимости Англии. По мнению экспертов Ashton Rose, предкризисный уровень цен может быть достигнут исключительно за счет спроса со стороны иностранных инвесторов.

Источник: Prian.ru