Nationwide: Цены на жилье в Великобритании в июле +0,2% м/м, -0,4% г/г

ЛОНДОН, 29 июля. /Dow Jones/. Цены на жилье в Великобритании в июле выросли и сократили падение по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Таким образом, волатильность индикатора сохраняется, и ему будет сложно продемонстрировать какое-либо четкое направление еще в течение некоторого времени. Об этом в пятницу сообщили в Nationwide Building Society.
Цены в июле выросли на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем. В июне цены оставались без изменений.
По сравнению с тем же периодом предыдущего года цены в июле упали на 0,4% после падения на 1,2% в июне.
Согласно прогнозу экономистов, опрошенных на прошлой неделе Dow Jones Newswires, цены должны были упасть на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем.
Цены на жилье испытывали негативное влияние, так как потенциальные покупатели оставались в стороне ввиду опасений по поводу состояния экономики и своих собственных финансовых перспектив, а также жестких условий кредитования, из-за которых многим стало сложно получить доступный ипотечный кредит.
Тем не менее, мало кто из потенциальных продавцов был вынужден отказаться от своего дома, так как уровень безработицы был не настолько высок, как во время предыдущих рецессий, предотвратив обрушение цен.
Результатом стало равновесие на рынке, говорит Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide.
«Вялый спрос на жилье в сочетании с лишь постепенным ростом предложения способствовал сохранению относительно стабильных цен на недвижимость», — отметил Гарднер.
Официальные данные правительства – которые имеют больший охват, но выходят с некоторой задержкой по сравнению с данными частного сектора, такими как Nationwide – продемонстрировали, что цены на жилье в июне оставались без изменений по сравнению с маем и упали на 2,5% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
По словам Гарднера, цены могут вырасти, если экономика снова продемонстрирует значительный рост вслед за вялым ростом на 0,2% во 2-м квартале.
«Экономические перспективы улучшаются, рынок труда укрепляется, а доступность жилья повышается, поэтому спрос на жилье должен вырасти», — отмечает Гарднер.
Однако в краткосрочной перспективе ожидается вялый спрос на рынке жилья. По сообщению Британской банковской ассоциации в понедельник, общее ипотечное кредитование – опережающий индикатор цен на жилье – в июне осталось без изменений и составило 7,6 млрд британских фунтов. Это слабее среднего показателя за последние шесть месяцев и на 11% ниже по сравнению с тем же периодом 2010 года.
-Автор Alex Brittain, Dow Jones Newswires; +44 20 7842 9452; alex.brittain@dowjones.com; перевод ПРАЙМ; +7 495 974 7664; dowjonesteam @ prime-tass.com