BRUS
-230
0
Темы:

Предвестник зеленых ростков?

/uploads/images/ Marat
Marat 17 августа 2011, 09:46
На ZH нашел интересное исследование, проведенное компанией Trulia — в 37 из 50 крупнейших городов США покупать жилье выгоднее, чем арендовать.
Интерактивная графика на эту и другие темы исследований под катом.
теги: США, недвижимость
Оценка: 20

Вставка изображения

Вставить в блог
16 комментариев RSS
avatar

Marat

  • 17 августа 2011, 09:51
0
А если еще ФРС догадается простимулировать понижение ставок по ипотеке?
avatar

alev1

  • 17 августа 2011, 10:19
0
покупать жилье выгоднее, чем арендовать

в России тоже выгоднее было до 2008 года
avatar

Marat

  • 17 августа 2011, 10:34
0
Правильно.
Поэтому многие лезли в ипотеку, рост спроса — рост цен.
avatar

Kuper7

  • 17 августа 2011, 11:46
0
Ничего подобного: ни для сдачи в аренду, ни для собственного проживания покупать жилье в РФ не выгодно. Т.к. при сдаче в аренду, доходность составляет едва около 10%, а то и меньше. Для перепродажи выгодно в какой-то степени, но были более доходные и ликвидные вложения: рост стоимости жилья в РФ за последние 10 лет на 2010 год составил в пределах 413%-510%, при этом индекс ММВБ вырос почти на 1000%, а РТС на 1200%.
avatar

Marat

  • 17 августа 2011, 11:49
3
Обычно сравнивается стоимость аренды и платежи по ипотеке.
avatar

Kuper7

  • 17 августа 2011, 13:24
0
С тех пор как появилась ипотека в РФ, до н.вр. выгоднее арендовать жилье, как финансисты говорят: пока ежемесячные платежи по ипотеке выше, чем арендные платежи, при прочих равных условиях, выгоднее арендовать жилье.
avatar

baumanets

  • 17 августа 2011, 13:44
2
Перед 2008 годом была ситуация, когда аренда была дороже ипотеки на сопоставимые квартиры. По-крайней мере, в Москве. Другое дело, что арендовать люди готовы квартиру и похуже, а покупать хотят получше ))
avatar

farsal1

  • 17 августа 2011, 13:42
0
Нигде нет 10%, не знаю как в других регионах, а в Москве процента 4% от силы аренда дает.
avatar

Eugene78

  • 17 августа 2011, 15:53
0
В Регионах есть 10%. Есть такие регионы, где ощущается нехватка жилья.
avatar

farsal1

  • 17 августа 2011, 16:01
0
интересно — а в каких?
avatar

Eugene78

  • 17 августа 2011, 16:17
1
Приведу пример. На Финском Заливе не было незамерзающего порта. Решили построить Порт Усть-Луга в маленьком поселке Ленинградской области, в 160 километрах от Питера. Порт построили, но строительством жилья никто не озаботился. А народу приехало на работу много… Там и поболее 10% за аренду можно получить.
avatar

farsal1

  • 17 августа 2011, 17:52
1
Да, но рынок жилья получается абсолютно неликвидный, т.к. не продашь при желании. А если там рано или поздно жилье соорудят (а это было бы логично), то старое быстро подешевеет и в цене, и в арендной ставке, и 10% превратятся в 5-7%.

Т.е. в данном случае 10% не только повышенным спросом арендаторов объясняется, но и повышенным риском арендодателей.
avatar

Mikle

  • 17 августа 2011, 16:56
0
ну да… процентов 6 в лучшем случае… это если налогов ещё не платить
avatar

ravmos

  • 17 августа 2011, 18:06
0
сейчас в Москве 6%. Бутово например: цена двушки 6,5 млн.р., аренда 35 т.р. Другие спальные районы 5-6%
avatar

Andy77

  • 18 августа 2011, 10:40
0
За 6 500 сейчас найти не так легко))
avatar

ravmos

  • 18 августа 2011, 12:36
0
я по яндексу смотрел, он 30 предложений до 6 500 выдал. По продажам не знаю, а по аренде яндекс точные данные дает.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Лучшие записи

Все лучшие записи

Главную ленту сайта можно читать в популярных социальных сетях. Добавьте Блогберг в друзья:

Прямой эфир


Весь эфир RSS

Блоги

Смотреть всё

Популярные теги